Fastighetsgräns & Tomt
Hitta juridiska lösningar vid oklarheter kring tomtgränser, staket, träd och rättigheter.
Juridisk expertis vid tomt- och gränsfrågor
Oklarheter kring var en fastighetsgräns faktiskt går, eller hur gemensamma ytor och servitut får nyttjas, är grogrund för många slitande granntvister. Lagstiftningen i Jordabalken ställer upp tydliga ramar, men tolkningen i det enskilda fallet kräver ofta juridisk expertis.
Vi hjälper dig att tolka förrättningskartor, servitutshandlingar och avtal. Vårt mål är att i första hand nå en samförståndslösning genom saklig juridisk argumentation, men vi företräder dig även i domstol eller vid Lantmäteriets fastighetsbestämningar om det behövs.
Fastighetsbestämning
Om det råder oklarhet om en gräns kan Lantmäteriet göra en fastighetsbestämning. Detta är en juridisk prövning som är bindande för framtiden. Det är ofta klokt att ha ett juridiskt ombud med sig under denna process.
Läs hur rättsskyddet täcker Lantmäteriförhandlingar →Vi biträder bland annat i:
- Tvister kring träd, buskar och rötter som tränger över tomtgräns
- Placering och underhåll av staket, murar, häckar och plank
- Tolkning, upprättande och uppsägning av servitutsavtal
- Intrång på annans mark (olovligt nyttjande eller byggnation)
- Representation vid Lantmäteriförrättningar och fastighetsbestämning
Frågor om tomtgränser och servitut
Enligt jordabalken får du ta bort grenar eller rötter som tränger in på din fastighet, men endast om de medför olägenhet för dig. Du måste också först ge grannen tillfälle att själv åtgärda problemet om åtgärden kan befaras medföra skada av betydelse för trädet.
Det finns ingen generell lagstadgad gräns för staket, men lokala föreskrifter och detaljplaner reglerar ofta höjd och utseende. Staket ska i regel placeras helt på egen tomt om inte grannarna är överens om att sätta det mitt i gränsen.
Ett servitut ger en fastighet rätt att nyttja en del av en annan fastighet (t.ex. en väg eller brunn). Om den tjänande fastigheten hindrar detta utgör det ett avtalsbrott. Man kan då kräva att hindret tas bort samt kräva skadestånd för eventuella skador eller merkostnader.
Relaterade områden
Behöver du mer information? Se våra övriga specialistområden inom grannrätt.
Starta din kostnadsfria analys
Beskriv ditt ärende kortfattat så återkommer en av våra experter på grannrätt inom 24 timmar för en inledande konsultation – helt utan kostnad.
- Snabb respons inom 24h
- Expertis på grannrätt & tomtgränser
- Hjälp med rättsskydd via försäkring